MENU Zavřít

Daňové odpisování technického zhodnocení

Publikováno: 29. 9. 2017

Zdroj: Verlag Dashöfer

Od zdaňovacího období započatého po 1. 7. 2017 je možné odpisovat technické zhodnocení i v dalších případech, než je daňové odpisování nájemcem.

Novelizace zákonem č. 170/2017 Sb. zavedla možnost odpisování technického zhodnocení i dalšími osobami než jen nájemcem, např. podnájemcem, kdy rovněž dochází k přenechání věci k užití jinému.  Oříškem může být použitelnost na majetek uvedený do užívání před účinností novely a jeho technické zhodnocení.

Podle výkladů lze novou úpravu využít u technických zhodnocení dokončených a uvedených do stavu způsobilého obvyklému užívání ode dne nabytí účinnosti novely (od 1. 7. 2017).

Zároveň však může jít o technické zhodnocení majetku dokončeného a uvedeného do stavu způsobilého obvyklému užívání před 1. 7. 2017.

Poprvé lze uplatnit daňové odpisy od prvního zdaňovacího období započatého ode dne nabytí účinnosti novely, tj. v případě poplatníka, který má zdaňovací období kalendářní rok, až od 1. 1. 2018.

Příklad:

Společnost B si pronajala od společnosti A budovu. Část prostor dále pronajala společnosti C. Budova byla kolaudována a uvedena do užívání v roce 2011.

Společnost B provedla během doby nájmu na budově několik technických zhodnocení, která po dohodě s pronajímatelem daňově odpisovala.

Společnost C provedla v roce 2016 technické zhodnocení pronajatého prostoru, ale k daňovému odpisování podle zákona o daních z příjmů oprávněna nebyla.

Následně společnost C dokončila a uvedla do užívání technické zhodnocení pronajatého prostoru v říjnu 2017. Toto technické zhodnocení může za podmínek zákona o daních z příjmů daňově odpisovat.

Potřebujete poradit?
Obraťte se na nás

Hotline Byznys

Po–Pá: 07:00–17:00
Tel: +420 318 40 20 20
E-mail: hotline@byznys.eu

Hotline Mzdy

Po–Pá: 08:00–15:00
Tel: +420 318 40 20 30
E-mail: hotline@byznys.eu

Objevte výhody ERP systému Byznys

S Byznysem budete mít všechny firemní agendy pod jednou střechou.
Navíc se o vás bude starat tým odborníků a nezůstanete s ničím na holičkách.

Nepropásněte příležitost
dozvědět se, co se u nás děje.

Systém Byznys vám přináší Seyfor